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买房为什么选三发这样的品牌开发商?
发表于:2020-03-28 09:38 分享至:

 

2017年品牌开发企业在三四线城市开发的楼盘逐渐增多,做为购房者会面临这样一个选择。在同地段同档次的楼盘,大开发企业的楼盘和小开发商的楼盘房价有差额,我们该怎么选?

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做为资深地产人建议大家一定要选品牌开发企业的楼盘,原因如下:

 

01

品牌房企实力雄厚购房无风险,中小房企项目烂尾机率高。

 

房地产是资金密集性行业,现在一宗土地少则数千万上亿,多则几十亿上百亿。中小开发商根基不稳,实力孱弱,融资渠道少,拿地资金成本高,风险大。市场形式不好时,销售受阻回款困难,会引起到连锁反应,极容易出现烂尾楼盘。

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三发地产作为大品牌开发企业,树大根深,深耕泗水,布局全国多个城市,抗风险能力极强,且三发名邸项目一期基本上已经封顶,二期已经紧锣密鼓施工,销售火爆,资金运营正常。而三发尚城项目,早已将资金准备就位,正有条不紊的施工中,中轴之上,一城仰望,一座新北城的中轴拉开大幕!

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三发名邸项目一期封顶,火爆热卖中

 

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三发名邸二期拔地而起,新品加推

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三发尚城有条不紊施工中,首开告捷

 

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02

品牌房企开发理念成熟,重客户价值;出发点不同,楼盘品质差距较大,业主居住体验天壤之别。

 

品牌房企之所以做大做强,必有自已的核心竞争力,是经过多年市场的检验,被老百姓接受和认可的品牌。企业家的情怀和理念已转化为企业的文化,91影院免费体验5分钟_91影院体验区免费看_91永久视频在线_91在线观看和企业价值观已上升企业发展战略高度,是所有公司员工坚守的行为准则和做事方针,对外的输出一致。那么这些对我们购房者有什么好处呢?

 

 

1
楼盘品质有保证
 
 

 

房地产开发是一个系统工程, 从融资成本、土地判研、市场定位、规划设计、施工管理、装饰装修、园林绿化、工程监理到营销推广、销售执行、品牌塑造等每一个环节都需要高素质经验丰富的核心人才或公司进行管理和执行。大品牌有长远的发展规划和非常有竞争力的薪酬待遇,能够吸引一流的人才。再加上公司对每个岗位和环节都是清晰的管理和考核要求,环环相扣,确保万一失。

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房子是产权70年的大宗商品,楼盘的品质需要各个环节各个工种的紧密配合。三发地产的管理运营都是成熟的体系,责任到人,考核到位,严格监管,呈现的结果是经得起时间考验的品质楼盘。

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三发地产的每一位工作人员,标准化,流程化,严格化的管理和施工,成就了千千万万的美好家!

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2
品牌有溢价,升值有保障
 
 

 

房子具有保值和增值的属性,品牌开发企业开发的楼盘,升值潜力更大,卖房时投资回报率更高。决定房子的价值的除了地段、学区等所有楼盘都相差无已的因素外,还有楼盘的品质、业主阶层、物业服务水平、品牌的影响力等品牌企业楼盘更胜一筹的因素。

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举个例子,业主阶层对楼盘价值的影响。楼盘定位决定销售价格和品质配套,价格又决定了楼盘的目标人群。品牌企业开发的楼盘,定位较高,能接受的人群一定是社会的精英阶层。俗话说:“千金买房,万金买邻”。

 

小区的人文环境其实是价值最重要的一部分,因为孩子的玩伴及背后家族的影响力,决定孩子未来的社交和人脉。人以类聚,物以群分,圈子文化在中国的影响力大家有目共睹。

 

房子不仅是一个居所,更是身份与地位的象征。所以,品牌楼盘背后的业主也是一种阶层划分,这就是一种楼盘价值的体现。三发名邸和三发尚城项目亦是三发地产回归泗水,为城市精英量身打造的美宅,精英相聚于此,友邻为善!

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每天与精英邻居问早安,高素质交际圈层,助力每一代的成长环境

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品质、品牌、产品力、物业服务、人文环境等这些因素的叠加形成的合力就会形成一种稀缺性,稀缺资源的拥有者,就是成功者的标签。品牌房企的楼盘的溢价和升值潜力可想而知。

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3
品牌物业
 
 

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品牌楼盘拥有品牌物业,业主生活惬意;小房企楼盘物业管理无保障,业主生活质量差。

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物业服务的好坏,决定业主的生活质量,而且这个时间可能长达六七十年。品牌开发企业 一般都配有自己的品牌物业管理公司,为了促进销售和品牌溢价都会对物业公司补贴费用。

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另外品牌房企的业主消费能力强,能承担较高的物业管理费,更具有契约精神,缴费率高。有足够的费用、品牌意识、专业的人才就会有高档的物业服务。提起房子朋友都会向您投来羡慕人眼光,老婆也经常向朋友夸赞你有魄力,当初选择的楼盘虽然比隔壁的小区同样的面积首付多花了一丢丢,但现在二手房的价格比他们高n多万。

 

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三发物业,品牌物业,全身心的为三发业主服务,图为三发物业工作人员在三发舜和家园实景照片

       

每平米差500元,就按120平米的房屋计算,总房款相差6万。首付相差2万左右,月供相差不足200百元。如果按居住67年计算,6万除以67年再除以365天,每天差价2.5元左右,仅仅2.5元,您是选择品牌开发企业的高档楼盘呢?还是选择中小房企有诸多潜在风险的普通楼盘呢?

 
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